Мы выбрали самые распространенные из заблуждений страхователей, пытающихся защитить свое недвижимое и движимое имущество с помощью страхового полиса.

Заблуждение 1: страховать жилье без осмотра выгодно и просто.

Просто – да, пожалуй. Пришел, заплатил, получил полис. Но эта простота из серии той, что хуже воровства. Выгодно? Ни в коем случае. Во-первых, любой «коробочный» продукт дороже примерно в 2 раза, чем индивидуально составленный договор (при сопоставлении условий и тарифов). Это и понятно, резко возрастает риск страхового мошенничества, а свои риски страховщики всегда закладывают в цену продукта.

Второй явный недостаток страхования без осмотра – «узкое» покрытие. Коробочный продукт включает только те страховые случаи, риск которых минимален (таким образом, страховщики опять же подстраховываются, простите за тавтологию).

И третий важный момент – сумма при выдаче полиса без осмотра всегда весьма ограничена.

Кстати сказать, при страховании движимого имущества в квартире нужно обязательно составить подробную опись каждого страхуемого предмета (не «телевизор», а ЖК - телевизор Sony модель такая-то с диагональю такой-то). Иначе, при обращении за возмещением, вы получите стоимость «просто телевизора», а не высококлассной, дорогой техники.

Заблуждение 2: при наступлении несчастья (страхового случая) клиент получает на руки всю страховую сумму.

Только в том случае, если от дома совсем ничего не осталось и разрушены стены. Это случается только в одном случае — техногенных или природных катастрофах. Но стоит иметь в виду, что большинство страховых компаний исключают терроризм из страховых случаев. Даже взрыв бытового газа или пожар, скорее всего, не разрушит дом до основания. А при протечке (самый распространенный страховой случай) или краже имущество пострадает не очень сильно. Степень его сохранности определят эксперты-оценщики, как правило, либо являющиеся штатными сотрудниками страховых компаний, либо аффилированные с ними. Так что при типичных бытовых ситуациях пострадавший получает 25-40% от заявленной страховой суммы.

Заблуждение 3: страхование недвижимости защищает от вех рисков.

Страхование недвижимости защищает, как правило, от следующих рисков:

• Огонь (пожар, взрыв, удар молнии, падение на застрахованное имущество пилотируемых летательных объектов, их частей или груза, который они перевозят);
• Стихийные явления (буря, ураган, шторм, град, ливневые дожди, давление снежного слоя, паводок, землетрясение, горные обвалы и схождение лавин, другие стихийные явления);
• Влияние жидкости (влияние жидкости водопроводных, канализационных и отопительных систем, в результате их разрыва или переполнения, в том числе из соседних помещений, которые не принадлежат страховальщику);
• Противоправные действия третьих лиц (кража, ограбление, разбой, преднамеренное уничтожение или повреждение имущества, включая поджог);
• Наезд транспортного средства на застрахованное имущество.

Заблуждение 4: степень защиты жилища не влияет на стоимость страховки.

Страхователи почему-то постоянно забывают о том, что уже вложенные в охранные системы деньги позволяют сэкономить на стоимости полиса. При наличии круглосуточной охраны объекта, сложных сигнализаций с многоступенчатой защитой, датчиков протечек, решёток на окнах, специальных замков и т.п. вы можете смело требовать у страховщика скидку в несколько десятых процента. При условии, что стоимость страхования жилья колеблется в пределах, этот дисконт может оказаться существенным.

Заблуждение 5: не обязательно хранить подтверждающие стоимость ремонта и обстановки документы, раз договор со страховщиком уже подписан.

При страховании отделки и движимого имущества крайне важно иметь договор со строителями, утвержденную смету ремонта, подтверждающие документы на стоимость материалов и обстановки. Эти документы необходимо хранить до последнего, чтобы при наступлении страхового случая у страховщика не возникало вопросов, почему отделка оценена так высоко. Любой уважающий себя страховщик, естественно, постарается занизить сумму выплаты. Нужно, чтобы у вас было что противопоставить этому желанию.

Заблуждение 6: можно страховать только все вместе: конструкции, отделку, обстановку.

По правилам страхования большинства компаний, можно страховать: 1) отдельно конструкции (стены, пол, потолок); 2) конструкции+отделку; 3) просто отделку; 4) конструкции+отделку+ движимое имущество внутри квартиры; 5) ответственность перед третьими лицами.

Заблуждение 7: страхование ответственности ничего не дает арендатору.

Страхование ответственности перед соседями – сравнительно новый для нас вид полисов, но приобретающий все большую актуальность. Сейчас, когда стоимость ремонта и обстановки в квартире зачастую сопоставима со стоимостью самой квартиры и в любом случае измеряется десятками тысяч долларов, прорыв трубы и залив соседей снизу может стать катастрофой для вашего бюджета. Ответственность за неполадки внутри квартиры (прорыв батареи или трубы, пожар, взрыв газа и т.п.), приведшую к повреждению чужого имущества, полностью ложится на плечи владельцев квартиры или квартиросъемщика.

Характерно, что даже на съемной квартире вам имеет смысл застраховать свою ответственность перед третьими лицами, особенно если вы затеваете хоть какой-то ремонт. В этом случае все заботы и разборки с соседями возьмет себя страховая компания.