Определиться в каком финансовом учреждении взять машканту для приобретения жилья. Среди нескольких вариантов выберите тот, который подходит Вам. Для этого проведите сравнительный расчет для ситуации с постоянным процентом и для ситуации с переменным, с привязкой к индексу цен или к прайму. При обращении Вы должны предоставить данные, необходимые для утверждения просьбы. Для этого следует предоставить различные документы и среди них: документы, подтверждающие уровень доходов получателя ссуды и гарантов, если таковые имеются:

1. Зарплатные листы ("тлушей маскорет") для наемных работников.
2. Справка из Налогового управления для частных предпринимателей (ацмаим).
3. Распечатка банковского счета
4. Справка о принадлежности имущества, используемого в качестве залога по машканте, и иные необходимые документы.

Второй этап – рассмотрение просьбы финансовым учреждением.

Рассмотрение просьбы о предоставлении ссуды проводится на основании принятых в финансовом учреждении критериев, и решение принимается с учетом всех обстоятельств. При положительном решении подателю ссуды сообщается, какую сумму и на каких условиях (требуемые гарантии, проценты, срок действия процентов и утверждения в целом) финансовое учреждение или банк готовы утвердить. Просьба может быть утверждена только после проверки всех предоставленных сведений и документов, а также, если не будут выявлены дополнительные обстоятельства, которые могут привести финансовое учреждение к пересмотру решения. В этом случае финансовое учреждение сохраняет за собой право повторного рассмотрения просьбы о предоставлении ссуды.

Третий этап – подписание документов по машканте.

Подписание различных документов, связанных с предоставлением машканты, получателем ссуды и гарантами (если таковые имеются) осуществляется в присутствии представителя финансового учреждения. Получатели ссуды обязаны предоставить затребованные справки и документы. Кроме того, получатели ссуды обязаны в случае необходимости оформить закладную на имущество в пользу финансового учреждения. Если предоставляемая ипотечная ссуда включает в себя льготную ссуду от Министерства строительства ("закаут"), необходимо вначале получить "теудат закаут" из Министерства строительства Израиля.

Четвертый этап – предоставление ипотечной ссуды.

Ипотечная ссуда предоставляется после проверки гарантий и по завершении всех необходимых процедур. Деньги по ссуде могут быть получены или банковским чеком или переводом на банковский счет. В случае приобретения жилья выписывается чек на имя продавцов или осуществляется перевод денег на их счет. В иных случаях – в соответствии с той целью, для которой предоставлена ссуда, письменным распоряжением получателя ссуды и учетом соответствующих банковских правил.

Ежемесячные платежи по ипотечной ссуде (машканте).

В состав ежемесячных платежей сверх платежей в счет погашения ипотечной ссуды могут входить выплаты по полисам страхования жизни и стен квартиры (если страховки оформлены через то же финансовое учреждение), и сборы за ведение машканты.